Esclusiva proprietà con progetto approvato nel cuore della Valle d'Itria in vendita

Descrizione

Nel cuore più autentico della Valle d'Itria, in Contrada Pascarosa, nel territorio di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà immersa nella quiete e nei profumi della campagna pugliese.

La tenuta si estende su circa 14.000 mq di terreno, impreziosito dalla presenza di querce secolari, ulivi, mandorli, alberi da frutto e un suggestivo vigneto, che conferiscono al contesto un fascino autentico e senza tempo.

La proprietà dispone di un progetto già approvato per la realizzazione di un elegante casale contemporaneo di circa 190 mq, concepito come una raffinata reinterpretazione dell'architettura rurale pugliese. Il progetto prevede quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, una spaziosa zona living con salotto e sala da pranzo, cucina, corte interna e splendide volte a botte capaci di creare ambienti di grande charme e luminosità.

All'esterno, una piscina di circa 40 mq si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante, affacciandosi sull'antica aia in pietra e sul vigneto, in un perfetto connubio tra tradizione, eleganza e natura.

A garanzia della qualità dell'intervento, il progetto potrà essere seguito direttamente dall'architetto che ne ha curato la progettazione e l'intero iter autorizzativo, assicurando continuità tecnica e stilistica fino alla completa realizzazione.

Completa l'offerta la possibilità di acquistare anche la particella confinante di circa 13.000 mq, sulla quale insiste un caratteristico trullo. Per questa ulteriore proprietà è stato già depositato un progetto di ristrutturazione e ampliamento, attualmente in fase di istruttoria presso gli uffici competenti, che prevede la realizzazione di una superficie complessiva di circa 85 mq, oltre la costruzione di una piscina di 40 mq.

Una proposta rara e di grande valore, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o una prestigiosa struttura ricettiva nel cuore di uno dei territori più affascinanti della Puglia, dove architettura, paesaggio e tradizione si fondono in un equilibrio perfetto